27.05

Вопрос #58838
Продажа квартиры в равных долях

Автор:

Анна , Город: Кострома / обл Костромская, 27.05.2021 10:43:30
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте. Подскажите в таком вопросе. Две сестры по 70 лет продают квартиру по 1/2доле на каждую, которая им досталась по завещанию от матери(мать умерла),в приватизации квартиры они не участвовали. При этом в этой квартире прописаны дочери этих двух собственников.Но одна живёт в Москве, другая - в Болгарии. У одной сестры, которая продаёт 1/2часть есть муж, другая сестра-вдова. Есть ли риски при покупке данной квартиры? Почему дочери прописаны в данной квартире, а живут в другом городе и могут ли они претендовать на долю, если она будет продана? Какие вопросы необходимо выяснить, если риэлтор работает со стороны продавца?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.4
27.05.2021 12:20

А как Вы снимите с регистрации дочерей? Через суд - это дорого и хлопотно. Дочери которые зарегистрированы участвовали в приватизации? 

Риски всегда есть при покупке квартиры. Для этого и есть юридическое сопровождение. Например - дееспособность сестер (им по 70 лет) понимают ли они последствия сделки?

Ответить
Юрист: Павленко Алёна Сергеевна  
27.05.2021 12:47

Здравствуйте! Полностью поддерживаю коллегу, риски есть всегда, если хотите обезопасить себя, рекомендую обратиться к юристу для сопровождения сделки. Приобретать квартиру с прописанными дочерьми, одна из которых еще и проживает в другой стране, не рекомендую, пусть собственники для начала снимут с регистрации своих дочерей, поскольку потом придется Вам через суд их снимать с регистрации, а это дополнительные не нужные Вам расходы. Если нужна помощь, обращайтесь.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
27.05.2021 22:05

Здравствуйте, риски при приобретении данного жилого помещения есть. Необходимо в договоре купли-продажи квартиры полнее прописывать все существенные условия и указывать, что квартира перелается продавцом без обременений.

При необходимости, возможно оказание помощи по подготовке договора купли-продажи квартиры.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы