28.12
Вопрос #23544
Долги умершего
Автор:
Илья ,
Город: Рязань / обл Рязанская,
28.12.2017 20:01:45
Суть вопроса:
Здравствуйте! У меня умер брат, 26 лет. Был женат, без детей. Ничего не нажил, кроме бытовой техники. В его 14 лет родители приватизировали 2-х комнатную квартиру по 1/2 в равных долях с отцом.В квартире прописаны 4 человека - я(старший брат, есть своя семья, живу отдельно), мама, отец и покойный брат. Сразу после смерти родители выписали брата из квартиры. Супруга брата от наследства отказывается. Кроме 2-х комнатной квартиры отцу жить негде, а у мамы есть дарственная 1 комнатная квартира от покойной бабушки. Кадастровая стоимость 2-х комнатной квартиры 1000000 руб. У брата были 2 потребительских кредита без поручителей и залогов. Сумма долга без % составляет 1200000 руб. Как поступить в нашей ситуации с минимальными потерями? Вступить в наследство отцу? Или вовсе не вступать? Как быть, подскажите?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.12.2017 22:34
Здравствуйте. Вы не могли бы написать мне в сообщении Ваш номер телефона, я Вам наберу и бесплатно проконсультирую. В вашем тексте всё немного запутано и непонятно.
29.12.2017 11:13
Здравствуйте! Уточнения по вопросу нужно спрашивать здесь. Непосредственно на странице с вопросом.
29.12.2017 00:15
Приватизирована квартира на брата (покойного), то есть наследодателя, и его отца? Уточните ситуацию.
29.12.2017 10:54
Если Ваш отец не станет принимать по наследству 1/2 долю квартиры с долгами, то наследственная доля квартиры с большое долей вероятности будет рано или поздно отдана кредиторам умершего сына в счет долга. Причем отдана за сумму, которая может быть значительно ниже рыночной стоимости х 1/2 долю, поскольку если оценивать долю отдельно, да еще в квартире, где имеет право проживания Ваш отец, то и цена может быть мизерная.... спрос на рынке на такие доли невелик и за подобными долями охотятся обычно либо полукриминальные элементы, либо кому деваться некуда... Хотя, с другой стороны, Банк заинтересован в максимально высокой цене продажи наследственной доли, а Ваш отец - самый первый заинтересованный покупатель. Даст чуток больше рыночной стоимости и приобретет возможность выкупить вторую часть квартиры у банков за разумную цену (отличную от 1 200 000 рублей долга).
Если же квартира целиком станет собственностью Вашего отца (т.е., если отец примет наследство), то он унаследует и долги сына. К сожалению Вы ничего не пишете о рыночной стоимости квартиры, хотя именно с ней, а не с кадастровой стоимостью, нужно сравнивать сумму долга и решать вопрос о целесообразности принятия наследства. Однако, даже если рыночная стоимость окажется 2 раза больше кадастровой, очевидно, что стоимость 1/2 доли не покрывает долг в 1 200 000 руб. Соответственно, принимать наследство не выгодно.
Однако, надо понимать, что обращение банков к нотариусу или в суд за обращением взыскания на наследство по кредитным обязательствам сына - это длительное время и доп.издержки банка. К тому же реализовать 1/2 долю квартиры банк дорого не сможет, а соответственно большая часть долга в конечном итоге безнадежная и будет списана банком. Более того, подобные проблемные долги банки зачастую предпочитают не взыскивать, а продавать коллекторам. В этой связи возможен и третий вариант, сразу договориться с банками о том, что они списывают часть долга умершего, а Ваш отец принимает наследство и строго определенную соглашением сторон сумму долга (при которой Вам выгодно принять наследство). Если банк ни на какие переговоры и частичные списания долга не идет, то наследство лучше не принимать.
И последний нюанс.... вы пишете о том, что нет поручителей и залога.... а как насчет страховки??? Сейчас её навязывают практически всем кредиторам. Не исключено, что обязанность по оплате долгов сына в связи с его смертью полностью перешла к страховой компании. При выяснении соответствующих обстоятельств учитывайте, что банки зачастую страхуют ответственность заемщиком либо в "прикормленных" страховых компаниях, либо, по сути, ими же учрежденных. Соответственно прямо заинтересованы в том, чтобы наследники о страховке ничего не узнали и оплатили долг умершего. Поэтому тут надо задавать вопросы очень осторожно и хитро.... например, прикинтесь заемщиком и узнайте сколько помимо процентов придется платить за страховку, а заодно и название той страховой компании где будете застрахованы. Потом идите в эту страховую компанию и интересуйтесь долгом умершего сына (только не говорите что он умер) по страховке, которая обычно начисляется ежегодно....мол, сын просил Вас погасить за него указанный долг или продлить страховку )....
Если же квартира целиком станет собственностью Вашего отца (т.е., если отец примет наследство), то он унаследует и долги сына. К сожалению Вы ничего не пишете о рыночной стоимости квартиры, хотя именно с ней, а не с кадастровой стоимостью, нужно сравнивать сумму долга и решать вопрос о целесообразности принятия наследства. Однако, даже если рыночная стоимость окажется 2 раза больше кадастровой, очевидно, что стоимость 1/2 доли не покрывает долг в 1 200 000 руб. Соответственно, принимать наследство не выгодно.
Однако, надо понимать, что обращение банков к нотариусу или в суд за обращением взыскания на наследство по кредитным обязательствам сына - это длительное время и доп.издержки банка. К тому же реализовать 1/2 долю квартиры банк дорого не сможет, а соответственно большая часть долга в конечном итоге безнадежная и будет списана банком. Более того, подобные проблемные долги банки зачастую предпочитают не взыскивать, а продавать коллекторам. В этой связи возможен и третий вариант, сразу договориться с банками о том, что они списывают часть долга умершего, а Ваш отец принимает наследство и строго определенную соглашением сторон сумму долга (при которой Вам выгодно принять наследство). Если банк ни на какие переговоры и частичные списания долга не идет, то наследство лучше не принимать.
И последний нюанс.... вы пишете о том, что нет поручителей и залога.... а как насчет страховки??? Сейчас её навязывают практически всем кредиторам. Не исключено, что обязанность по оплате долгов сына в связи с его смертью полностью перешла к страховой компании. При выяснении соответствующих обстоятельств учитывайте, что банки зачастую страхуют ответственность заемщиком либо в "прикормленных" страховых компаниях, либо, по сути, ими же учрежденных. Соответственно прямо заинтересованы в том, чтобы наследники о страховке ничего не узнали и оплатили долг умершего. Поэтому тут надо задавать вопросы очень осторожно и хитро.... например, прикинтесь заемщиком и узнайте сколько помимо процентов придется платить за страховку, а заодно и название той страховой компании где будете застрахованы. Потом идите в эту страховую компанию и интересуйтесь долгом умершего сына (только не говорите что он умер) по страховке, которая обычно начисляется ежегодно....мол, сын просил Вас погасить за него указанный долг или продлить страховку )....
Другие вопросы:
#68444
02.05.2024 (01:20)
Движение ценных бумаг
Здравствуйте!
В 2021 г. я открыл брокерский счет в ВТБ банке на сумму 11100 евро. В 2024 г. я обратился в ВТБ банк за информацией о состоянии моего вклада. Меня проинформировали, что мои ценные бумаги были переведены в Россельхозбанк (без моего ведома и согласия), о чем мне была выдана выписка о движении ценных бумаг.
Я обратился в Россельхозбанк, но там не нашли сведений о моих денежных средствах. Менеджер Россельхозбанка в устной форме меня проинформировал, что, вероятно, мои денежные средства заблокированы, и должны быть видимы после снятия блокировки, о чем меня должны будут проинформировать.
Прошу сообщить, как мне искать мои денежные средства.
Спасибо.
#68436
26.04.2024 (18:46)
% по кредиту участнику сво.
Добрый день скажите пожалуйста,Принят ли закон списания начисленных % по кредитам Участнику СВО и его супруге.?