12.11

Вопрос #20526
Соглашение о пользовании помещениями в здании

Автор:

Сергей , Город: Кострома / обл Костромская, 12.11.2017 09:54:40

Суть вопроса:

Добрый день! Дайте пожалуйста консультацию по следующему моменту:
В нежилом помещении составлено Соглашение о пользовании помещениями. Моя доля в праве 2/3 , другого 1/3. Соглашение было составлено таким образом, что здание в два этажа было разделено попалам. У кого 1/3-первый этаж, мне -второй этаж. На сегоднешний день я склоняюсь к продаже данного объекта. Договор о пользовании помещениями составлен между нами без нотариального участия, в 2008г, в простой письменной форме. Вопрос:
1 В случае продажи доли, будет-ли новый собственник пользоваться помещениями согласно старому соглашению?
2 В договоре не указан срок дейсвия договора. Можно-ли его расторгнуть в одностороннем порядке?
Спасибо. С уважением Яблочков Сергей.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

12.11.2017 10:06
Сергей, так Вы и предлагайте, если Вам выгодно, новому собственнику прежние условий пользования помещениями. Второго совладельца не устраивает продажа доли? У него есть право преимущественной покупки доли. Если второй совладелец не выкупит Вашу долю, новый собственник продолжит выполнять соглашение о порядке пользования помещениями. Возникнут споры - в суд, после окончания переговорного процесса. Хотите до продажи доли расторгнуть соглашение (договор) пользования помещениями? Не вижу смысла. Потеряете время и средства.
Пользователь: Сергей  
12.11.2017 14:59
Игорь Александрович, добрый день!Очень удивлен , что пришел ответ, так как в бесплатные услуги не верю. Очень большое Вам за это человеческое спасибо. Обязательно на сайте напишу хороший отзыв. Если это возможно, то хотел-бы прояснить ситуацию по данному вопросу:
1 Моя доля 2/3, а пользуюсь я половиной здания. Второго совладельца как-раз все устраивает. Денег на выкуп у него нет.
2 Договор составлялся в 2008г, , инициатором этого договора был я, для того что-бы обезопасить себя, ввиду плачевного фин. состояния совладельца, могли просто его забрать за долги.(С моей стороны вероятно это было глупым шагом).
Т.е. теперь получается, если я буду продавать свои 2/3 доли, а на деле получается, что покупатель по старому соглашению будет пользоваться половиной, как -то это не есть хорошо.
Посоветуйте, что в данной ситуации мне предпринят?. Заранее спасибо. С уважением Яблочков Сергей.

Другие вопросы:

#68221 31.01.2024 (10:49)

Какой договор лучше выбрать для ренты процентов по акциям ПАО?

Нужно завещать акции пао или при жизни сделать ренту на проценты?
#68153 10.01.2024 (14:33)

Не могу исполнять обязательства целевого договора по медицинским показаниям.

(прошу читать до конца) Попытаюсь кратко описать ситуацию. Я заключил в 2020 году договор о целевом обучении в ВУЗЕ, после окончания которого нужно будет отработать 3 года электромонтером. В конце 2021 года у меня обнаружили продольное плоскостопие 3 степени, когда проходил отбор на "военную кафедру", вследствие чего получил военный билет категории В. В договоре указан приказ Минздравсоцразвития №796 "Об утверждении Перечня медицинских противопоказаний к работам, непосредственно связанным с движением поездов и маневровой работой" , где в качестве ограничения значится мой диагноз. Сейчас я на 4 курсе. На 3-ем проходил летнюю практику в РЖД по специальности, и у меня болели ноги и спина, т.к. работа требует поднимать тяжести, нагибаться и ходить на большие расстояния. Скоро ежегодная медкомиссия на летнюю практику/работу (для рждшников). На прошлой мне выдали заключение, что я годен к своему виду работ при наличии очков (у меня плохое зрение). Про плоскостопие ничего не сказали, хотя выписка из военкомата с диагнозом имеется и была представлена. Не хочется более мучить ни себя, ни ответственных за мое трудоустройство, потому подскажите, что делать в таких ситуациях? При условии, что в самом договоре прописано о том, что подписавший освобождается от ответственности по медицинским показаниям. Так же в нем прописано, что я ОБЯЗАН пройти "военную кафедру" (военный учебный центр), но я не могу этого сделать вследствие военного билета по заболеванию.
#68131 28.12.2023 (09:24)

Как вернуть свои деньги, будучи обманутым?

Здравствуйте, я искал услугу по доставке товаров из китая на Авито, там я договорился с одним человеком о приобретении товара (он мне отправил электронный договор купли-продажи,вероятно липовый.), там было указано его ИП , ФИО, также , когда я переводил деньги по номеру телефона в сбербанке совпадали эти данные, ну я сделал вывод, что меня вряд ли сможет обмануть этот человек. В итоге спустя месяц этому человеку блокируют аккаунт на авито, номер телефона заблокирован, ИП заморожено и связаться я с ним не могу. Хотя мне казалось , что он действительно решает вопросы по доставке, выходил на связь почти каждый день и всё было нормально. Списывался я с ним исключительно на авито. У меня есть адрес электронной почты(на который он отправлял мне договор), его ип, номер телефона, по которому я переводил деньги (это было 6-е декабря) ну и собственно переписка с ним, даже голосовые сообщения. (как я понял, общался я не с владельцем ИП, а с другим человеком, который там работает. Хотел узнать, можно ли с этим как-то разобраться , чтобы я вернул свои деньги , которые перевел ему за товар. Какие вообще могут быть варианты?